Estimation théorique
Rue de la Bruere,86240 Fontaine le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bruere,86240-Fontaine le Comte indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 17 | RUE DES NESDES | 5 | 82 | 688 | 106000€ | 1293€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES NESDES | 5 | 130 | 688 | 360500€ | 2773€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA BRUERE | 4 | 126 | 1167 | 267200€ | 2121€ |
2022-04-14 | 74 | RTE DE BERUGES | 4 | 80 | 1041 | 229000€ | 2863€ |
2020-06-24 | 76 | RTE DE BERUGES | 4 | 88 | 1011 | 175405€ | 1993€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DES NESDES | 5 | 98 | 1110 | 80000€ | 816€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DES NESDES | 5 | 149 | 1000 | 252250€ | 1693€ |
2022-07-25 | 19 | PREJASSON | 5 | 99 | 600 | 191000€ | 1929€ |
2019-09-30 | 5153 | LA BRUERE | 2 | 85 | 1087 | 159200€ | 1873€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 157 | 1000 | 305000€ | 1943€ |
2021-10-28 | 61 | RTE DE BERUGES | 6 | 136 | 579 | 248000€ | 1824€ |
2022-02-03 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 141 | 702 | 270000€ | 1915€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 120 | 31 | 278000€ | 2317€ |
2019-07-22 | 57 | RTE DE BERUGES | 6 | 180 | 986 | 330900€ | 1838€ |
2020-10-07 | 21 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 122 | 938 | 249000€ | 2041€ |
2020-02-03 | 30 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 382 | 165000€ | 1486€ |
2022-06-01 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 275 | 164000€ | 1885€ |
2023-03-03 | 30 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 75 | 450 | 66500€ | 887€ |
2022-04-14 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 183 | 145000€ | 1667€ |
2021-11-08 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 702 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-08 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 131000€ | 1506€ |
2022-03-07 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 170000€ | 1954€ |
2021-05-20 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 99 | 797 | 189000€ | 1909€ |
2022-01-19 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 49000€ | 980€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-09 | 48 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 403 | 180000€ | 1622€ |
2019-05-24 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 121 | 1000 | 265000€ | 2190€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 92 | 340 | 248000€ | 2696€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 101 | 1227 | 237000€ | 2347€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 106 | 907 | 185000€ | 1745€ |
2020-08-28 | 5083 | HAUTES FONTAINES | 4 | 106 | 402 | 172000€ | 1623€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 150 | 1000 | 356400€ | 2376€ |
2019-06-05 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 148000€ | 1682€ |
2022-05-16 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 170000€ | 1932€ |
2021-03-05 | 51 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 350 | 167250€ | 1901€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MARCEL AYME | 5 | 116 | 777 | 215000€ | 1853€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 120 | 651 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 242 | 148000€ | 1701€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 147000€ | 1690€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 158000€ | 1816€ |
2023-01-20 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 312 | 183000€ | 2011€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 505 | 156500€ | 1361€ |
2022-01-26 | 47 | RUE BASSE FONTAINE | 5 | 88 | 690 | 354440€ | 4028€ |
2021-06-03 | 55 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 322 | 157900€ | 1735€ |
2019-12-31 | 5431 | LA DEVINALLIERE | 4 | 109 | 4300 | 190000€ | 1743€ |
2020-12-18 | 57 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 242 | 153500€ | 1687€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 391 | 170000€ | 1478€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 115 | 327 | 175000€ | 1522€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 824 | 266700€ | 2319€ |
2023-01-13 | 37 | BASSE FONTAINE | 3 | 91 | 1021 | 193500€ | 2126€ |
2021-01-30 | 5158 | GRANGE NEUVE | 5 | 93 | 2635 | 175000€ | 1882€ |
2019-11-06 | 59 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 315 | 154000€ | 1750€ |
2021-05-17 | 61 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 287 | 156000€ | 1773€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 83 | 800 | 175000€ | 2108€ |
2020-10-08 | 63 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 292 | 159000€ | 1807€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES FRERES GRIMM | 3 | 66 | 582 | 190000€ | 2879€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 135 | 840 | 262000€ | 1941€ |
2022-10-05 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 948 | 199000€ | 1843€ |
2023-01-11 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 217000€ | 1955€ |
2021-09-14 | 23 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 86 | 483 | 62000€ | 721€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 122 | 862 | 245000€ | 2008€ |
2023-06-14 | 4 | RUE BASSE FONTAINE | 2 | 60 | 333 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 25 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 59 | 53 | 101000€ | 1712€ |
2021-03-01 | 17 | RUE EDGAR POE | 5 | 104 | 777 | 205000€ | 1971€ |
2019-06-13 | 66 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 497 | 80000€ | 952€ |
2019-10-28 | 16 | RUE EDGAR POE | 5 | 145 | 942 | 298000€ | 2055€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES CHAUMES | 4 | 94 | 854 | 110896€ | 1180€ |
2021-02-16 | 19 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 1000 | 80000€ | 1270€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 554 | 198900€ | 2009€ |
2021-08-09 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 143 | 864 | 303000€ | 2119€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 879 | 232435€ | 1802€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 107 | 488 | 221250€ | 2068€ |
2022-06-13 | 70 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 515 | 185000€ | 2126€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 420 | 231550€ | 2724€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 115 | 622 | 216000€ | 1878€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 68 | 678 | 145000€ | 2132€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 114 | 661 | 247000€ | 2167€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 737 | 246950€ | 2185€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES ROUSSEROLLES | 3 | 68 | 278 | 136724€ | 2011€ |
2019-07-08 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 100 | 824 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 69 | 427 | 167000€ | 2420€ |
2020-04-24 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 89 | 713 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 91 | 724 | 188740€ | 2074€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 68 | 185 | 139500€ | 2051€ |
2019-11-29 | 33 | RTE DE BERUGES | 5 | 103 | 788 | 164500€ | 1597€ |
2019-12-27 | 48 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 115 | 912 | 216500€ | 1883€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES GEAYS | 5 | 95 | 1046 | 226000€ | 2379€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 601 | 178000€ | 1679€ |
2023-06-30 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 118 | 727 | 284000€ | 2407€ |
2022-05-16 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 147 | 785 | 414800€ | 2822€ |
2023-05-31 | 5361 | LA DEVINALLIERE | 4 | 97 | 728 | 170000€ | 1753€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE POITIERS | 5 | 126 | 512 | 262000€ | 2079€ |
2021-10-14 | 32 | RTE DE BERUGES | 5 | 114 | 1105 | 175000€ | 1535€ |
2020-02-05 | 26 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 128 | 1457 | 85000€ | 664€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 82 | 578 | 188000€ | 2293€ |
2021-02-11 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 142 | 812 | 289500€ | 2039€ |
2022-05-30 | 40 | RUE D'URANUS | 4 | 88 | 406 | 199900€ | 2272€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 109 | 1119 | 266700€ | 2447€ |
2020-02-26 | 16 | RUE BAUDRY | 4 | 96 | 1143 | 185000€ | 1927€ |
2020-01-06 | 13 | CHE DES TROIS THUETS | 7 | 197 | 500 | 263550€ | 1338€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 95 | 381 | 170700€ | 1797€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE BERUGES | 3 | 71 | 865 | 157250€ | 2215€ |
2021-03-17 | 26 | RUE D'URANUS | 4 | 104 | 742 | 211000€ | 2029€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 126 | 1558 | 196000€ | 1556€ |
2022-03-18 | 15 | RTE DE BERUGES | 3 | 95 | 749 | 233000€ | 2453€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 74 | 767 | 74000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 6 | RUE BAUDRY | 5 | 105 | 881 | 219000€ | 2086€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 609 | 146000€ | 1640€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 1002 | 212000€ | 2356€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE MONTSABERT | 3 | 65 | 418 | 134500€ | 2069€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 432 | 165655€ | 2333€ |
2022-08-11 | 4 | ALL DES PETITES CHAUMES | 6 | 129 | 472 | 327000€ | 2535€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 79 | 766 | 154000€ | 1949€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 76 | 679 | 148400€ | 1953€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE JUPITER | 4 | 90 | 756 | 208300€ | 2314€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE VENUS | 4 | 137 | 1013 | 264000€ | 1927€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE MONTSABERT | 8 | 205 | 845 | 275000€ | 1341€ |
2023-04-03 | 9 | RTE DE BERUGES | 3 | 96 | 480 | 175000€ | 1823€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 912 | 160000€ | 2162€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE VENUS | 4 | 95 | 701 | 169000€ | 1779€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 72 | 530 | 158500€ | 2201€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE MERCURE | 7 | 167 | 888 | 380000€ | 2275€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 82 | 744 | 147000€ | 1793€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 634 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 796 | 178000€ | 2119€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MERCURE | 5 | 123 | 663 | 258700€ | 2103€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 1042 | 218000€ | 2224€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 90 | 726 | 221230€ | 2458€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE MERCURE | 3 | 98 | 675 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 1139 | 330500€ | 2925€ |
2022-08-22 | 5387 | LA CHABONNE | 7 | 130 | 1734 | 214000€ | 1646€ |
2021-08-19 | 5215 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1082 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 190 | 811 | 469700€ | 2472€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE MERCURE | 5 | 93 | 110 | 190000€ | 2043€ |
2022-03-18 | 55 | RTE DE POITIERS | 6 | 132 | 1000 | 303000€ | 2295€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU BOIS DE PARIS | 3 | 71 | 722 | 145000€ | 2042€ |
2022-03-01 | 5022 | RUE BASSE FONTAINE | 9 | 290 | 3039 | 500000€ | 1724€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU BOIS DE PARIS | 6 | 134 | 693 | 202000€ | 1507€ |
2022-06-14 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 601 | 60000€ | 923€ |
2019-08-05 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 800 | 110000€ | 1692€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 99 | 506 | 184000€ | 1859€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 132 | 1244 | 260230€ | 1971€ |
2021-07-02 | 5491 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 113 | 1325 | 250000€ | 2212€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 139 | 768 | 278000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 258 | 494 | 650000€ | 2519€ |
2022-04-21 | 5190 | CHAUMONT | 1 | 40 | 126 | 92000€ | 2300€ |
2022-10-11 | 27 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 712 | 210000€ | 1826€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DU PRIEURE | 9 | 255 | 1378 | 163333€ | 641€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 177 | 500 | 285000€ | 1610€ |
2019-05-23 | 5656 | LE COSSY | 5 | 105 | 4529 | 92233€ | 878€ |